Mam problem odnośnie powierzchni działki. Po wybraniu z Sądu KW mam powierzchnię 3,46 ha natomiast jak wyszukam działkę na stronie ksiąg wieczystych to w podglądzie KW jest powierzchnia 3,564 ha. Z czego wynika ta różnica, no i jak sprawdzić, która powierzchnia jest prawidłowa? Domena .org. Domena najwyższego poziomu, o charakterze miedzynarodowym. Idealna propozycja dla organizacji charytatywnych i wszelkich stowarzyszeń. Obecnie siódma najczęściej rejestrowana domena na świecie. Przenieś domenę do home.pl. Zarejestruj domenę .𝗢𝗥𝗚 Znajdź swoją domenę .ORG już dziś w home.pl. Idealny wybór dla Zgodnie z wyrokiem Sądu Administracyjnego z dnia 13 maja 2015 r., sygn. II FSK 929/13, ekspektatywa odrębnej własności, pomimo że jest zbywalna, to nie jest jeszcze prawem własności, a jedynie roszczeniem o ustanowienie odrębnej własności. Dlatego też zbycie bądź nabycie ekspektatywy odrębnej własności nie może być traktowane Możemy od nich uzyskać informacje na temat tego kto jest właścicielem lokalu, lub przekazać właścicielowi informacje z prośbą o kontakt. Innym sposobem na to, jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania, jest udanie się do siedziby okolicznego biura nieruchomości. Jeśli lokal, wygląda na niezamieszkały, istnieje możliwość Jak go zatem ustalić? W niniejszym artykule wyjaśniamy, jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie lub numerze działki. Szukasz numeru księgi wieczystej? Znajdź go online na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki: Ksiegiwieczyste.pl Przekonaj się, jakie to proste! Jak znaleźć numer księgi wieczystej przez Internet? Księga wieczysta to rodzaj publicznego rejestru, w którym znajdują się szczegółowe informacje na temat konkretnej nieruchomości. Przeglądając dokument, dowiemy się, jaka jest powierzchnia danego mieszkania czy domu, zapoznamy się z przeznaczeniem nieruchomości oraz uzyskamy dane właścicieli. Co więcej, w księdze wieczystej Istnieje kilka sposobów, w jaki można to zrobić. Pierwszy sposób to skorzystanie z usług geodezyjnych. Geodeci są uprawnieni do wykonywania takich czynności i mogą pomóc w ustaleniu numeru działki. Jednak ta metoda może być kosztowna i czasochłonna. Drugim sposobem jest skorzystanie z internetowych map geodezyjnych. NIP nadawany jest polskim płatnikom i podatnikom należności podatkowych lub celnych. Obecnie muszą go posiadać wyłącznie przedsiębiorcy. Jak uzyskać i sprawdzić numer NIP? Domena .host, to najlepsze rozwiązanie dla firm, które zajmują się serwerami i usługami związanymi z hostingiem stron internetowych. Jest to rozszerzenie dedykowane firmom działającym w branży IT. Jeżeli Twoja firma świadczy usługi hostingowe lub sprzedaje serwery, postaw na stronę WWW z rozszerzeniem .host. Weryfikacja właściciela po adresie mieszkania. Ostatnią alternatywą, jaką możemy się posiłkować, jest wykorzystanie wyszukiwarki ksiąg wieczystych online. Są to komercyjne wyszukiwarki, które zbierają dane na temat wszystkich ksiąg wieczystych. Użytkownik, za niską opłatą może w krótkim czasie zdobyć żądane informacje o PHLcF. Osoby zainteresowane kupnem działki często starają się ustalić, kto jest jej właścicielem. Choć istnieją sposoby na dowiedzenie się, w czyim posiadaniu znajduje się dana działka, w większości przypadków należy udowodnić swój interes prawny do nieruchomości. Sama chęć zakupu działki może nie być wystarczającym argumentem. Zdobycie informacji na temat właściciela działki nie jest trudne, jeśli można liczyć na pomoc znajomych lub gdy działka znajduje się blisko miejsca zamieszkania osoby zainteresowanej jej kupnem. Inaczej jest jednak w sytuacji, gdy działka położona jest w mniej znanej okolicy, a na wiedzę sąsiadów nie można liczyć. Wówczas pozostaje jedynie droga urzędowa, czyli szukanie danych w księgach wieczystych lub skorzystanie z informacji zgromadzonych w Państwowej Ewidencji Gruntów. Jak znaleźć właściciela działki? Dane z ksiąg wieczystych Informacje na temat właściciela działki znajdują się przede wszystkim w księdze wieczystej. Wydział Ksiąg Wieczystych mieści się w Sądzie Rejonowym i to właśnie tam powinna się udać osoba zainteresowana zdobyciem informacji na temat właściciela działki. Nie jest to jednak proste, ponieważ taki wniosek należy uzasadnić swoim interesem prawnym do nieruchomości. Chęć zakupu danej działki może okazać się niewystarczającym argumentem. Jeśli jednak sąd okaże przychylność, możliwe jest uzyskanie odpisu z księgi wieczystej, gdzie będą figurować dane dotyczące właściciela działki. Innym sposobem jest uzyskanie numeru księgi wieczystej danej nieruchomości (petent musi wystąpić z wnioskiem o jego uzyskanie), ponieważ umożliwi on przeglądanie treści księgi i odnalezienie interesującej informacji, czyli nazwiska właściciela. Księgi wieczyste można przeglądać w internecie, nie ma konieczności udawania się z wizytą do sądu. Innym sposobem dotarcia do księgi wieczystej jest zdobycie informacji na temat danych ewidencyjnych nieruchomości. Znając adres administracyjny działki lub jej numer ewidencyjny można odszukać numer księgi wieczystej i poznać jej treść. Jak ustalić właściciela działki bez księgi wieczystej? Innym sposobem ustalenia właściciela działki jest zdobycie wypisu z rejestru gruntów, jednak również w tym przypadku niezbędne będzie wykazanie tzw. interesu prawnego. Tłumaczenie się chęcią nabycia danej nieruchomości może nie być dla urzędników wystarczającym argumentem. Wypis z rejestru gruntów można uzyskać, składając stosowny wniosek w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta właściwym dla miejsca położenia interesującej działki. Przepisy geodezyjne stanowią, że prawo do przekazywania informacji na temat np. danych osobowych właściciela działki ma właśnie starosta. Warto pamiętać, że wniosek o wypis z rejestru gruntów podlega opłacie, a jego wzór można znaleźć w internecie. Co ważne, aby uzyskać wspomniany dokument, należy znać adres administracyjny działki, dopiero wtedy można zwrócić się o dalszą pomoc do PEG, czyli Państwowej Ewidencji Gruntów. Otrzymując wypis, należy liczyć się z faktem, iż rubryka dotycząca właściciela może być pusta, co wiąże się z przepisami o ochronie danych osobowych. Jednak to starosta każdorazowo decyduje, czy takie dane powinny zostać ujawnione, dlatego może się zdarzyć, że w wypisie będzie figurowało nazwisko właściciela działki. Kluczowe może być wykazanie wspomnianego interesu prawnego. Co może zostać uznane za interes prawny? Najczęściej jest to uczestnictwo w sprawie sądowej, wpis do księgi wieczystej utworzonej dla danej nieruchomości (status właściciela, dzierżawcy, najemcy czy wierzyciela). Interesem prawnym, na który można się powołać, jest również sytuacja, gdy należy się odszkodowanie od właściciela działki, gdy konieczne jest ustalenie służebności przesyłu lub toczy się postępowanie spadkowe. Czasem pod uwagę zostanie wzięta także chęć sprawdzenia stanu prawnego faktycznego przed zakupem działki, upewnienie się, że nie jest ona obciążona. To ostatnie może jednak nie zostać uznane za interes prawny. Dlaczego warto sprawdzić, kto jest właścicielem działki? Przed nabyciem działki warto dokładnie sprawdzić, jaki jest stan prawny danej nieruchomości, czy nie jest obciążona hipoteką lub jakąkolwiek służebnością i kto jest jej właścicielem. To ważne dane dla przyszłego nabywcy działki, dlatego warto zajrzeć do ksiąg wieczystych. Informacje zawarte w księdze wieczystej powinny być prawdziwe ‒ istnieje zasada domniemania zgodności dokonanych wpisów ze stanem faktycznym. Księgi wieczyste traktowane są jako rzetelne źródło informacji, a ustalenie posiadacza działki pozwala na szybkie i bezstresowe załatwienie formalności związanych z kupnem. Gdyby doszło jednak do sytuacji, że działka zostanie kupiona od osoby niebędącej w jej posiadaniu, nabywca byłby zwolniony z odpowiedzialności, jednak przysporzyłby sobie kłopotów z wyjaśnianiem i prostowaniem sprawy. Sprawdź firmy w wybranych województwach: firmy budowlane łódzkie firmy budowlane małopolskie firmy budowlane mazowieckie a także w wybranych miastach: firmy budowlane Katowice firmy budowlane Kielce firmy budowlane Kraków Znalezienie właściciela działki nie jest proste. Pierwszą czynnością, która przyjdzie na myśl osobie nieobeznanej z tematem jest wypytanie sąsiadów. Jednak nie zawsze jest to możliwe, a często okazuje się nieskuteczne. W wielu przypadkach ludzie nie mają pojęcia, kto jest właścicielem przylegającego do ich działki grunt zwłaszcza, gdy nie jest on zabudowany. Dostępnych jest kilka innych sposobów na znalezienie właściciela działki. Numer księgi wieczystej – po numerze działkiGdzie i jak sprawdzić numer księgi wieczystej?Wyszukiwanie ksiąg wieczystychOkreślenie adresu administracyjnego działki – mapy działek budowlanychJak sprawdzić numer ewidencyjny działki? Numer księgi wieczystej – po numerze działki Dane właściciela można znaleźć zaglądając do ksiąg wieczystych. W nich znajdziemy informacje o stanie prawnym nieruchomości, oraz komu i jakie przysługują do niej prawa. Na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości udostępniona jest publiczna przeglądarka ksiąg wieczystych. Bardzo łatwo więc zajrzeć do nich i znaleźć informacje o gruncie, ale pod warunkiem, że znamy jej numer. Jest kilka możliwości ustalenia numeru księgi wieczystej, jednym z nich jest sprawdzenie po numerze działki. Gdzie i jak sprawdzić numer księgi wieczystej? Znając numer ewidencyjny działki możemy złożyć stosowny wniosek do Sądu Rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości i wykazać w nim interes prawny do nieruchomości. Innym sposobem jest ustalenie numeru księgi wieczystej przez internet. Dostępnych jest wiele serwisów umożliwiających sprawdzenie numeru księgi po numerze działki lub adresie nieruchomości. Zobacz także: Wymiarowanie elementów Wyszukiwanie ksiąg wieczystych a) Wyszukiwanie po adresie Ustalenie poprawnego adresu nieruchomości jest jedną z dróg umożliwiających poprawne wyszukanie ksiąg wieczystych. W internecie znajdziemy kilka serwisów pozwalających ustalenie adresu poprzez poprawne wskazanie działki na mapie. b) Wyszukiwanie po numerze działki Każda działka posiada swój własny unikalny numer. Składa się on z szeregu cyfr oznaczających kolejno – województwa, powiat, gminę, obręb ewidencji w gminie i numer działki. Określenie adresu administracyjnego działki – mapy działek budowlanych Wspomniane mapy działek budowlanych to bardzo przydatne narzędzie. Jedna z darmowych map budowlanych znajduje się na stronie Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii – Geoportal. Strona możliwa przeglądanie, znajdujących się na obszarze całej Polski działek budowlanych. Za pomocą tego narzędzia można uzyskać, miedzy innymi adres administracyjny. Jest do dość proste, wystarczy wyszukać działkę na mapie i kliknąć w jej obszar. Przykładowo, pod adresem kryje się działka znajdująca się w województwie łódzkim, powiecie łęczyckim, gminie Góra Św. Małgorzaty, obrębie Tum. Jak sprawdzić numer ewidencyjny działki? Ostatnią składową adresu administracyjnego działki jest jej numer ewidencyjny. Numer ewidencyjny działki można sprawdzić za pomocą wyżej wspomnianego narzędzia. Dla naszej przykładowej działki będzie to numer 377. Można go również uzyskać w Państwowej Ewidencji Gruntów, które mieszczą się w Starostwach Powiatowych. Znając numer działki i wiedząc w jakim położona jest obrębie ewidencyjnym możemy wyszukać numer księgi wieczystej, a z jego pomocą zajrzeć do nich i znaleźć właściciela działki. Zakup działki to bardzo poważna inwestycja, którą musi poprzedzić dokładna weryfikacja stanu prawnego gruntu. Jak sprawdzić do kogo należy działka? Ile to kosztuje i czy każdy może ubiegać się o podanie dokładnych informacji o danym gruncie? Prezentujemy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania! Marzy Ci się działka pod lasem, na której zbudujesz dom dla rodziny? Jeśli znalazłeś już idealne miejsce, możesz na kilka sposobów ustalić, kto jest jej właścicielem. Z reguły w pierwszej kolejności próbujemy uzyskać informacje od sąsiadów lub osób mieszkających w miejscowości, w której znajduje się działka. Czasem podpowiedź możemy uzyskać u lokalnego proboszcza lub agenta nieruchomości, który wystawił ogłoszenie o sprzedaży. A w jaki sposób ustalić właściciela gruntu drogą oficjalną? Czy można sprawdzić, kto jest właścicielem działki? Prawo umożliwia sprawdzenie, kto jest właścicielem gruntu, jednak nie każdy może taką informację uzyskać. Ustawodawca chroni poufne dane – obowiązuje RODO, czyli przepisy o ochronie danych osobowych, w związku z czym informację o właścicielach nieruchomości gruntowej może uzyskać wyłącznie osoba, która ma w tym interes prawny. Co to oznacza? Interes prawny to interes indywidualny, a co więcej – znajdujący podstawę w przepisach prawa materialnego i mający potwierdzenie w stanie faktycznym. Przykładowo interes prawny w ustaleniu właściciela działki będzie mieć osoba uczestnicząca w postępowaniu spadkowym lub wierzyciel. Od interesu prawnego należy odróżnić interes faktyczny, który ma np. osoba chcąca nabyć nieruchomość. Dlaczego to tak ważne? Wyobraźmy sobie sytuację, w której każdy, bez żadnych ograniczeń, mógłby dowiedzieć się, kto jest właścicielem działki, mieszkania lub domu – wystarczyłoby, że stwierdzi, że chce kupić dany grunt. To nie tylko godziłoby w ochronę danych osobowych, ale byłoby po prostu niebezpieczne. Konstruując przepisy, ustawodawca stara się chronić interesy właścicieli nieruchomości. A zatem jak sprawdzić do kogo należy działka? Dowiedz się więcej, jak sprawdzić, czy działka jest budowlana? Jak i gdzie sprawdzić do kogo należy działka? Zastanawiasz się, do kogo należy działka, którą chcesz kupić? Masz kilka możliwości. Jeśli grunt został wystawiony na sprzedaż i np. widnieje w bazie biura nieruchomości, to możesz skontaktować się z agentem i poprosić o umówienie z właścicielem. Dzięki temu można sprawdzić, do kogo należy działka za darmo. To jednak sytuacja idealna, a najczęściej nie wiemy nic o danej nieruchomości gruntowej. Gdzie zatem sprawdzić do kogo należy działka? Oficjalna droga pozwala nam na weryfikację danych w ewidencji gruntów i budynków prowadzoną przez starostwo powiatowe lub prezydenta miasta, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. To nie jedyna możliwość. Gdzie jeszcze można się dowiedzieć, do kogo należy działka? Kolejny sposób to weryfikacja księgi wieczystej założonej dla danej nieruchomości. Istnieje zasada domniemania wiarygodności ksiąg wieczystych, a zatem informacje w nich zawarte są zgodne z rzeczywistym stanem prawnym. A jak sprawdzić w internecie do kogo należy działka? Taką możliwość daje nam system teleinformatyczny prowadzony przez Ministerstwo Sprawiedliwości – Elektroniczne Księgi Wieczyste. Jak ustalić właściciela działki w ewidencji gruntów? Wniosek o wydanie wypisu z rejestru gruntów należy złożyć we właściwym starostwie powiatowym lub urzędzie miasta – w Wydziale Geodezji i Kartografii. Można też dokonać tego online – przez internet. Złożenie wniosku wiąże się z koniecznością opłaty, a sam wypis jest wydawany z reguły w ciągu kilku dni. Po otrzymaniu wypisu z rejestru gruntów uzyskamy następujące informacje o działkach: dane właściciela i miejsce jego stałego pobytu lub adres siedziby; położenie, granice i powierzchnię działki; rodzaj użytków gruntowych; oznaczenia ksiąg wieczystych. Jak wspomnieliśmy wcześniej, żeby otrzymać wypis i poznać dane właściciela gruntu, musimy udowodnić, że mamy w tym interes prawny. Okazuje się zatem, że organ może nam nie wydać dokumentu, przez co nie ustalimy, kto jest właścicielem danej działki. Tak naprawdę wszystko zależy od decyzji urzędu. Jeśli chcemy nabyć nieruchomość, możemy otrzymać wyłącznie dane działki, bez numeru księgi wieczystej i danych właściciela. Sprawdź także: dlaczego warto wykonać badania geotechniczne gruntu? Jak znaleźć właściciela działki w księdze wieczystej? Księgi wieczyste informują o stanie prawnym danej nieruchomości i są prowadzone przez właściwy sąd rejonowy, a dokładnie wydział ksiąg wieczystych. Mają jawny charakter, a więc co do zasady każdy może zweryfikować ich treść. W rzeczywistości jednak takie informacje jak dane właściciela nieruchomości może uzyskać jedynie osoba, która wykaże, że ma w tym interes prawny. Jak sprawdzić do kogo należy działka po numerze księgi wieczystej? Przeglądanie ksiąg jest możliwe w sądzie rejonowym lub przez internet. Jeśli chcemy dowiedzieć się online, do kogo należy działka (numer), wystarczy wejść na stronę wybrać „Przeglądanie księgi wieczystej”, wpisać numer księgi wieczystej i kliknąć „Wyszukaj księgę”. Sam numer księgi wieczystej składa się z trzech sekcji oddzielonych ukośnikiem. Jak sprawdzić kto jest właścicielem działki bez numeru księgi wieczystej? Niestety nie zawsze jesteśmy w stanie uzyskać dane księgi wieczystej – albo nie mamy interesu prawnego w ustaleniu właścicieli działki, albo nie otrzymaliśmy jej od właściciela/agenta nieruchomości. Jak sprawdzić do kogo należy dana działka bez numeru księgi? Niestety nie jest to możliwe w legalny sposób – jak wspomnieliśmy, prawo chroni właścicieli gruntów, a zatem osoby postronne nie mogą uzyskać szczegółowych informacji o wybranej działce. Przeczytaj: co musimy sprawdzić przed kupnem działki i jakie dokumenty przygotować? Gdzie jeszcze możemy znaleźć informacje o właścicielu wybranej działki? Informacje dotyczące danego gruntu możemy także uzyskać online. Jak sprawdzić do kogo należy działka? Warto sprawdzić czyli internetową bazę danych o działkach. Umożliwia ona przeglądanie map, szukanie numerów ewidencyjnych działek, a także ustalanie ich parametrów. Obsługa wyszukiwarki jest bardzo prosta – możemy skorzystać z mapy lub wybierać działki z katalogu. Jeśli zdecydujemy się na sprawdzenie mapy, wystarczy przybliżyć dany obszar i kliknąć działkę, która nas interesuje. Jakie informacje uzyskamy? numer działki; powierzchnię; obręb; oznaczenie TERYT (rejestr urzędowy podziału terytorialnego Polski); województwo, powiat, gmina i rodzaj gminy. Po kliknięciu odnośnika „Księga wieczysta” otrzymujemy te same informacje. Niestety nie możemy w ten sposób uzyskać danych właściciela działki, numer księgi wieczystej również jest zanonimizowany. Nie przegap: jak sprzedać działkę budowlaną? Ile kosztuje sprawdzenie właściciela działki? Za elektroniczną wersję wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów należy zapłacić 140 zł, zaś za wydruki – 150 zł. Z kolei opłata za uproszczony wypis wynosi 15 zł za 1 działkę ewidencyjną. Z kolei za odpis zwykły księgi wieczystej należy zapłacić 20 zł, a za odpis zupełny – 50 zł. Jeśli chcemy uzyskać wyciąg jednego, konkretnego działu, zapłacimy 5 zł. Na koniec polecamy również: 1. Ile kosztuje uzbrojenie działki budowlanej? 2. Jak ustanawiana jest służebność gruntowa na nieruchomości? 3. Kiedy warto podpisać umowę przedwstępną kupna działki? Porada wideo odnośnie powyższego tematu: